Les avantages de l’investissement locatif clé en main

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ancien mais vous n’avez pas le temps de vous en occuper ? Vous ne savez pas par où commencer et vous craignez de commettre des erreurs en achetant le mauvais bien ?

C’est normal : réaliser un investissement immobilier locatif seul, quand on manque de connaissances et de temps ou qu’on n’est pas sur place… c’est long, complexe et ça fait un peu peur.

Que ce soit pour préparer sa retraite, pour constituer un patrimoine immobilier ou pour obtenir des revenus locatifs complémentaires, il est essentiel de prendre le temps de se former et d’acquérir des connaissances avant d’acheter un bien immobilier.

Et si on n’a pas le temps, ni les connaissances ?

Il existe une solution : l’investissement locatif clé en main !

C’est-à-dire ? Faire appel à une société spécialisée dans l’investissement locatif clé en main qui vous accompagne pour votre projet immobilier dans l’ancien avec un service personnalisé tout au long du processus :

• Définition de vos objectifs d’investissement
• Recherche du bien immobilier adéquat (localisation, budget, surface, rentabilité)
• Analyse du projet et calcul de rentabilité
• Négociation, suivi de la vente jusqu’à l’acquisition et aide à la recherche du financement
• Accompagnement juridique et fiscal
• Valorisation du bien par des travaux de rénovation et d’aménagement, incluant la conception des plans par un architecte, le suivi des travaux, l’ameublement et la décoration
• Recherche des locataires, mise en location et gestion locative

Vous n’avez rien à faire : la société s’occupe de toutes les étapes que vous souhaitez lui déléguer pour vous aider à constituer un patrimoine et générer des revenus !

Quels sont les principaux avantages à faire appel à un spécialiste de l’investissement locatif clé en main ?

• Optimiser la fiscalité de votre investissement

Le premier avantage de l’accompagnement clé-en-main est qu'il vous aide à définir vos objectifs patrimoniaux afin de déterminer la stratégie financière et fiscale adaptée à votre profil et à votre investissement.

Etant donnée la grande variété de dispositifs fiscaux avantageux disponibles pour un investisseur immobilier (LMNP – Loueur en meublé non-professionnel, LMP, loi Pinel, holding, défiscalisation…), il est indispensable de s’y connaître pour déterminer le type d’investissement qui vous correspond et optimiser la fiscalité de votre investissement sur le long terme. Les services d’accompagnement connaissent bien toutes les dispositifs de défiscalisation permettant de créer des avantages fiscaux avec un investissement dans l’immobilier. Ils peuvent donc vous aider à choisir le plus adapté pour rentabiliser votre investissement neuf ou ancien, parmi ceux auxquels vous êtes éligibles.

• Gagner du temps

Sélectionner et visiter des biens, calculer la rentabilité d’un projet, négocier le prix de vente et l’obtention de son prêt immobilier, concevoir et réaliser les travaux dans les temps, chercher des locataires, choisir le bon régime fiscal… Investir dans l’immobilier locatif demande beaucoup d’efforts et donc beaucoup de temps, d’autant plus quand on investit pour la première fois ou qu’on a peu de connaissances dans les nombreux domaines d’expertise liés à l’investissement immobilier (connaissance du marché immobilier, fiscalité, financement, architecture et travaux, gestion locative...).

L’accompagnement clé-en-main est donc une solution idéale pour libérer votre esprit et votre agenda ! L’expertise des sociétés spécialisée en investissement locatif clé-en-main vous permet de gagner du temps et de la tranquillité d’esprit. Vous investissez en toute sérénité avec la certitude de miser sur une opportunité d’investissement rentable et adaptée à votre situation personnelle en tant qu’investisseur.

• Faire les choses bien (et donc gagner de l’argent)

L’investissement locatif clé-en-main est aussi et surtout une solution qui vous permet de gagner de l’argent ! Effectivement, pour un investisseur qui s’y connaît peu ou qui veut aller vite, il est facile de commettre des erreurs qui coûteront cher (comme acheter un bien à un prix trop élevé ou dans un quartier avec une faible demande locative, investir dans des travaux qui prennent du retard, mal choisir son locataire et se retrouver avec des loyers impayés, sous-estimer la taxe foncière…), alors qu’un projet mené et encadré par des experts vous aide à limiter les erreurs et donc les pertes potentielles. Moins de temps perdu, plus d'argent gagné !

• Profiter de l’expertise et du réseau de la société qui vous accompagne

Que ce soit pour avoir accès à des offres off-market en avant-première, pour bénéficier d’une prestation d’architecte spécialisée dans l’investissement locatif ou pour recevoir les conseils des meilleurs experts de l’immobilier… passer par une société d’investissement locatif clé-en-main vous donne accès à de nombreux avantages, obtenus notamment grâce aux partenaires de l'entreprise et à son réseau de professionnels de l'immobilier. Vous le savez bien… avoir les bons contacts, ça aide !

En résumé, l’investissement locatif clé-en-main représente une solution très intéressante pour investir dans un cadre rassurant et professionnel, qui vous permet de bénéficier des compétences de plusieurs professionnels de l’immobilier et du bâtiment pour limiter les risques liés à votre projet d’investissement. Idéal pour ceux qui préfèrent investir dans des biens rentables sans se prendre la tête !