LB2S

LB2S, filiale de Consultim Groupe né en 1995, est dédiée à la revente de biens meublés en résidences services : résidences médicalisées – EHPAD, de tourisme, d’affaires, pour étudiants ou pour seniors. Elle accompagne aussi bien en direct les propriétaires qui souhaitent vendre leur logement géré sous bail commercial que les professionnels du patrimoine (conseiller en gestion du patrimoine, notaire, expert-comptable...) qui souhaitent accompagner leurs clients dans leur projet de vente ou d'investissement dans l'immobilier géré.

Le marché secondaire de la location meublée, est un secteur de niche en plein développement depuis plus d'une dizaine d'années. En effet, ce marché ne cesse de croître naturellement et a été récemment dopé par les premières reventes des biens acquis sous le dispositif « Censi-Bouvard », issus des investissements défiscalisant réalisés depuis mars 2009.

LB2S, en tant qu'agence immobilière spécialisée dans la vente de biens gérés sous bail commercial, a une double mission. Celle d'apporter une valorisation juste des biens achetés, via un dispositif fiscal de type Censi-Bouvard par exemple, et de sécuriser l'investissement du futur propriétaire. Elle permet ainsi d'offrir une porte de sortie à terme (du dispositif fiscal) et d'accompagner les particuliers propriétaires qui souhaitent vendre leur bien immobilier géré en résidence services.

LB2S, en s’appuyant sur les 25 ans d’expérience de Consultim Groupe, est devenu le 1er opérateur national (en volume) dédié à la revente de biens en résidence services sous bail commercial.

Avec une trentaine d’experts dédiés aux estimations foncières et un réseau de + de 900 professionnels du patrimoine, LB2S propose des solutions concrètes et personnalisées aux propriétaires particuliers ou professionnels dans le cadre de leur projet de vente de logements acquis sous statut de LMNP ou LMP en résidence services. Ces solutions passent notamment par un accompagnement et une valorisation juste et rapide des biens afin de les vendre aux meilleures conditions du marché.

Vous souhaitez vendre une chambre médicalisée, un appartement en résidence de tourisme, pour étudiants ou pour seniors, faites appel à LB2S.

LB2S en quelques chiffres :

• Délai moyen de vente du bien immobilier : 7 semaines (délai constaté entre la mise en commercialisation et la signature d’un compromis de vente)

• Nombre de ventes réalisées en 2019 sur l'ensemble du territoire national : 1100 vs 682 en 2018

• Taux de satisfaction clients : 90%