Proprietes-privees.com - Margot LABOUDIGUE Vichy

Ville d'eau par excellence, assise sur les rives de l'Allier, Vichy a une vocation thermale mondialement connue !
Sa renommée lui vient avant tout de ses sources d’eau chaude. Elle bénéficie d'un environnement géographique privilégié, ville verte par excellence elle abrite de nombreux parcs et jardins qui bordent la rivière et mettent en valeur les séjours balnéaires et de loisirs.
Les infrastructures sportives y sont nombreuses, au nord de la ville, un centre omnisports a été aménagé, constituant ainsi l'un des plus beaux complexes sportifs européens. Le lac d'Allier est réservé aux compétitions internationales fluviales, un Sporting-club complète cet ensemble avec son golf de 18 trous, ses tennis et sa piscine.
Vichy s'affirme donc comme une station d'envergure européenne dédiée à la beauté, la santé, la forme et les loisirs mais Vichy arbore également, un héritage historique surprenant avec un grand nombre de résidences et d'hotels particuliers. Des bâtiments d'inspiration coloniale ou orientales, les remarquables demeures privées de Napoléon III et son opéra prestigieux font de Vichy une ville au patrimoine architecturale exceptionnel et de ce fait, fait la joie des amateurs d’arts et de culture.
Vichy séduit aussi par la qualité de ses commerçants, en effet, on note un effort considérable de rénovation et de restructuration au coeur de la ville pour en faire un lieu idéal de shopping et de détente.
Vous l'aurez compris, cette station thermale grâce à tout ses atouts : espaces verts, architecture, histoire, culture, bien être, est un lieu ou il fait bon vivre.

Pour ces raisons, elle attire de nombreux investisseurs immobiliers c'est pourquoi la demande est nettement supérieure à l’offre depuis quelques années, et cela explique que le marché immobilier de Vichy croît de façon constante.
Vichy est la deuxième plus grande ville du département, avec une superficie de 5.85 kilomètres carrés, de ce fait la densité de la population est donc de 4329.1 ha/km2.
Au sein des communes les plus proches il y a Bellerive sur Allier qui est à 1.3 km, Abrest est la seconde ville voisine à 2.3 km et Cusset à 4.3 km.
Vichy comptait, en 2016, 21 138 logements ; ce nombre est en augmentation par rapport à 2011. Parmi ces logements, 69,8 % étaient des résidences principales, 8,5 % des résidences secondaires. Ces logements étaient pour 22,1 % d'entre eux des maisons individuelles et pour 76,9 % des appartements.

Ces 21 138 logements se répartissent sur onze quartiers différents. En 2019 Le prix moyen au m2 est de 1 402 €. Il s’agit du prix réel évalué selon les données source des Notaires et du fisc français. Néanmoins dans le "triangle d'or" le prix au mètre carré peut monter jusqu'à 3500 euros, Le quartier de France quant à lui avoisine les 2500 Euros en moyenne par mètre carré, arrive ensuite Le quartier Jeanne d'Arc appelé communemment le "petit village" avec ses commerces de proximité qui s'évalue autour de 2000 euros le mètre carré. On retrouve un prix avoisinent les 14OO euros dans les quartiers dit populaires.

Habitante vichyssoise depuis 20 ans je serais ravie de vous accompagner dans votre nouveau projet de vie, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 07 67 07 37 83 ou par
mail : m.laboudigue@propriétés-privées.com

A très vite

Margot