Socopi Nancy Ludres

Nous sommes navrés de devoir nous contraindre à la réglementation imposée par la banque de France en matière de taux d’usure : TAEG maximum auquel une banque a le droit de prêter. Dans ce contexte conjoncturel très particulier que nous connaissons tous, nous avons pu vous trouver une solution de financement tout en respectant votre cahier des charges. Cela, en incluant bien évidement nos honoraires d’intermédiation qui étaient définis avant l’envoi de votre dossier en banque et que vous avez re-validé au moment d’accepter la proposition bancaire que nous vous avons trouvée. Il est bon de noter que les honoraires de courtage rentrent dans le calcul du TAEG : c’est pour cette raison que nous les avons volontairement ajustés à la baisse dans le plan de financement afin que votre dossier puisse passer en taux d’usure, la quote part restante de nos honoraires étant intégrée dans votre apport défini initialement. Nous trouvons regrettable et totalement injustifié de qualifier cela comme une surfacturation. Nous restons à votre entière disposition et à votre écoute.

Bonjour Mme, l'équipe SOCOPI vous remercie d'avoir pris le temps de déposer un avis et nous sommes navrée de votre retour d'expérience et aimerions y apporter quelques précisions. La période estivale, les absences des uns et des autres a effectivement généré des lenteurs administratives que nous ne maitrisons, malheureusement pas toujours. En revanche, il nous semble avoir obtenu une proposition en adéquation avec vos demandes initiales (conditions, durée, phase de différé...). Seul un apport minimum vous a été suggéré (et accepté par vos soins) pour ce projet d'investissement locatif, dans un contexte où les normes HCSF évoluent, malgré nous. Il ne s'agit pas d'une méconnaissance des pratiques bancaires mais bien d'un concours de circonstances. Nous vous souhaitons une très bonne continuation et nous tenons à votre écoute si besoin.