Spirit Immobilier Levallois-Perret

Les réserves trainent depuis plus d'un an. Aucune organisation, mensonges, tentative d'intimidation... A fuir absolument !!

Après plusieurs mois de retard, le programme Esprit Sud à Cagnes sur Mer a été livré en novembre mais force est de constater que cette livraison n'aurait jamais dû avoir lieu : pas de chauffage, pas d'eau chaude (réparation d'une sonde sur le toit faite le 6 janvier 2023, soit plus de 6 semaines après la livraison), ascenseur qui n'est toujours pas en état de fonctionnement, emplacement de parking souterrain non livré, clés de la cave non fournis,... Le suivi des dossiers laisse à désirer et malgré plusieurs mails de demande d'indemnisation (je n'ai pas pu toucher pendant 6 semaines de loyer), SPIRIT est aux abonnés absents... Je reste vraiment très déçu par le manque de transparence dans les informations communiquées (en juin on m'avait dit qu'il n'y avait plus que quelques aménagements extérieurs de sécurité à réaliser, ce qui était totalement faux) et le manque d'accompagnement face aux difficultés.

Nous déconseillons fortement: - Plus de 8 mois de retard pour la livraison (le covid a bon dos) - Une communication quasi inexistante à la fois entre eux et nous, mais aussi entre eux si l'on en croit les nombreux quiproquos subits. - Une liste de réserves qui ne désemplit pas, la faute à un manque evident de professionnalisme (et de mauvaise foi) de la part des prestataires sélectionnés mais aussi de la leur (c'est quand meme eux qui choississent les entreprises avec lesquelles ils travaillent) Bref, il y a beaucoup de promoteurs de bien meilleure facture à qui faire confiance

Apres 8 mois de retard pour la livraison, il s'est avéré quils n'avait pas posé le parquet correspondant a la notice descriptive.. Ensuite l'équipe a fait preuve d'un manque total de professionnalisme tant dans la gestion des réserves que dans la qualité de la correction de celles ci.. il faut parfois refaire venir 3 fois une entreprise pour que la correction soit faite correctement, et cela quand on peut les avoir au téléphone..

Lors de la livraison de notre appartement, nous avons très nettement compris qu’il y avait un souci avec notre appartement et une place de parking. Nous avons découvert que le prix d’achat des appartements du programme Intimist comprenait une place de parking. Nos nouveaux voisins ont signé l'achat de leur appartement à un prix unique comprenant 2 lots : le lot d'appartement et le lot de parking. Le prix de vente intégrait la place de parking. Corroboré par toutes les annonces publicitaires encore visibles sur le net : (quelques exemples : https://www.youtube.com/watch?v=XI6rOheTdI0 - https://bonaparte-promotion.fr/appartement-neuf/ile-de-france/seine-saint-denis-93/pre-saint-gervais/intimist - https://www.spirit-immobilier.fr/) qui le montrent bien) « Composée de 25 appartements du studio au 4 pièces... La résidence Intimist est dotée de beaux espaces extérieurs et d’un parking pour chaque appartement » « Prix indiqués... et stationnement inclus ». Corroboré aussi par la structure même de l’immeuble : 25 appartements avec 25 places de parking. Pourtant, pour nous, il y a eu distinction des 2 lots. Nous sommes les seuls copropriétaires à ne pas avoir de place de parking ! Pourquoi ? Nous avons pensé que le prix de la place de parking avait été soustrait de notre achat, et que nous avions très probablement payé moins cher nos m2 HT que ceux de tous nos voisins avec leur place de parking. La grille reconstituée des prix du programme Intimist, montre que nous sommes les propriétaires qui ont payé le m2HT le plus cher de l’immeuble ! Plus cher que nos voisins de palier mais aussi plus cher de nos voisins situés au-dessus de nous, au dernier étage. Nous avons payé entre 300 et 1 300 euros de plus que tous nos voisins le m2 HT, bien que tous nos voisins aient bénéficié d’une place de parking. Autrement dit, nous avons payé le prix indiqué (comme tous nos voisins) qui comprenait une place de parking mais nous ne l’avons pas eu. Nous espérons que cette injustice sera réparée afin d’accorder à nouveau notre confiance à Spirit Immobilier, d’autant qu’une place de parking est toujours disponible dans l’immeuble.

Appartement livré avec des malfaçons Le parquet était censé être qualité "sélection", il était de mauvaise qualité avec des trous apparents L'appartement a été livré malgré que les parties communes n'avaient pas été livrées Après le versement de la totalité, le promoteur est injoignable Je ne recommande pas d'acheter chez eux!