Stéphane ULIVUCCI - 3G IMMO Fosse

Après la visite d'une maison proposé en exclusivité par M Ulivucci, nous faisons une offre, au prix / sans négociation, Cette offre fut acceptée. Le jour même M Ulivucci nous propose de passer par sa courtière qui se trouve dans les îles, celle ci nous proposebpar téléphone 3000€ pour sa prestation, nous refusons car nous n'en avons pas besoin, nous passons en direct avec notre directeur bancaire. M Ulivucci nous propose également sa notaire, nous en avons une mais il insiste un peu nous disant que ce sera plus simple.. mon conjoint n'était pas pour mais nous n'avons pas rechigné et avons accepté. Erreur de notre part ! A peine 48h plus tard, M Ulivucci nous demande déjà un accord de principe délivré par la banque, cette demande nous est refusée car nous n'avions pas encore signé de compromis de vente et notre directeur d'agence nous dit que cela n'est pas dans l'ordre des choses, qu'il n'a jamais procédé comme cela. M Ulivucci nous demande également de faire un dépôt de garantie pour montrer notre intérêt pour la maison, mais nous refusons également car cela n'est pas une obligation et encore une fois, nous n'avons pas signé de compromis donc nous préférons attendre. Nous nous sentons oppressés mais nous restons indulgent, nous avons cette sensation que l'ont ne nous fait pas confiance et c'est très malaisant , cela est censé être une belle aventure mais elle va virer au cauchemar ! M Ulivucci nous harcèlera toutes les semaines durant l'offre pour l'obtention de l'accord de principe ! Nous avons donné à M Ulivucci dans un premier temps le numéro du directeur de notre banque afin qu'il le contact pour être rassuré sur le côté financier, M Ulivucci ne l'a jamais contacté. Le directeur de notre banque a essayé de le joindre, pourtant cela n'est absolument pas son rôle, mais il l'a fait pour nous, M Ulivucci n'a ni décroché ni rappelé ! Vient le jour de la signature du compromis, mauvaise surprise, M Ulivucci ne nous a pas informé qu'une partie de la maison était sur la parcelle (cadastre) de la voisine ! C'est la voisine en personne qui nous l'a dit deux jours plus tôt et mon conjoint l'a donc précisé par téléphone le matin même du rdv de la signature. La notaire évoque sur place le problème et me conseil même de ne pas signer dans ces conditions . La signature est reportée car ce problème de taille doit être régularisé pour éviter tout litige à l'avenir. M Iluvici mettra alors en cause les compétences de la notaire, nous disant qu'elle aurait dû voir ce problème sur le cadastre ! (Le notaire ne se déplace pourtant pas sur les lieux). Une audace sans nom ! En attendant une nouvelle date pour la signature du compromis, M Ulivucci continue alors de nous réclamer un accord de principe de la banque, après avoir fait des pieds et des mains, la banque accepte sous pression de nous fournir ce document. Je l'envoi dans la foulée à M Ulivucci et à la notaire pour rassurer les vendeurs, nous pensons alors être enfin tranquilles jusqu'à la signature du compromis mais NON, le lendemain on nous ordonne un dépôt de garantie de 5 à 10% du montant du bien sous menace de stopper la vente de la maison ! Du jamais vu ! Mon conjoint essai à plusieurs reprises dans la journée de joindre M Ulivucci qui ne décrochera jamais mais préférera communiquer par sms ! Nous refusons le dépôt de garantie, n'ayant signé qu'une offre d'achat, nous voulions attendre de signer le compromis, ce qui nous semble logique et correct ! Mais 6 jours plus tard nous apprenons par mail envoyé par M Ulivucci que la vente est annulée car nous ne passons pas par sa courtière et que ça ne rassure apparemment pas les vendeurs et aussi le fait qu'on ne fasse pas un dépôt de garantie, qui n'est pourtant pas obligatoire ! Nous avons passé 2 mois horribles, la boule au ventre que la maison nous échappe sous toute cette pression ! Et en effet, la maison nous a échappé malgré notre bonne foi ! Comme quoi, avec M Ulivucci tout est une question d'argent en tout cas voilà mon ressenti ! Je précise également que durant ces deux mois nous avons visité à 3 reprises la maison, il a toujours eu la bonne excuse pour ne pas nous faire visiter les combles de la maison ! La première fois il n'avait pas son échelle La seconde fois il l'a oublié La troisième fois il nous a dit que c'était trop dangereux Ce qui n'est pas normal de signer sans avoir vu l'intégralité de la maison ! Je ne le recommande absolument pas et je tenais à partager mon expérience avec ce monsieur .