Foncia Transaction - Clermont Cromières Clermont-Ferrand
Derniers avis
Avec un personnel expérimenté et maîtrisant parfaitement le marché immobilier local, votre agence immobilière Foncia vous accueille et vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Foncia Transaction - Clermont Cromières
8 rue Eric des Cromières
63000 Clermont-Ferrand
74 avis clients
Par répartition
Excellent (5)
Très bien (3)
Moyen (2)
Mauvais (1)
Très mauvais (2)
Tous les avis clients des professionnels sont vérifiés selon la réglementation de la norme NF ISO 20488.
cto
23.11.2018Commerciale très compétente et excellent accueil.
J'ai fait une offre d'achat à la première visite. La commerciale a été très réactive et j'ai eu l'acceptation de mon offre
rapidement. Efficacité, dynamisme et compétence étaient au rendez-vous.
Conformité
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Maeva
21.11.2018Très grande satisfaction
Agent immobilier à l écoute et disponible. Beaucoup de sérieux.
Conformité
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Geof6969
17.11.2018gros problème de prix de vente
Problème de sous-valorisation du bien, l'estimation ne correspondait pas à la valeur qui avait été estimée par d'autres agences.
Après avoir insisté pour monter le prix de vente, le bien a été vendu à la première visite au prix du mandat.
D'où des interrogations: Ne pouvait-on pas le vendre plus cher ? L'acheteur potentiel était connu à l'avance, pourquoi un prix bas avait été estimé ?.....
Par la suite le processus de vente s'est bien déroulé
Conformité
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Julien SEMONSUT
Consultant Immobilier
19.11.2018Bonjour. Pour répondre à votre questionnement : Le vendre plus cher : En tant que vendeur dans ce genre de situation, la majorité ont cette pensée et c’est relativement humain et logique :« il est parti tellement vite et sans négociation qu’on aurait sans doute pu le vendre bien au-dessus » Pour rappel l’acquéreur avait dans un premier temps fait une offre en dessous du prix affiché, suite à une négociation ce dernier s’est aligné finalement au prix demandé car était littéralement tombé amoureux de l’ensemble. Il s’agissait d’un appartement de taille importante situé en rez-de-chaussée, sans stationnement ni balcon, mais bénéficiant d’un emplacement très recherché. Malgré l’ampleur des travaux nous avions un acquéreur dans notre portefeuille pouvant réalisé l’opération, achat, frais de notaire ainsi que le coût des travaux relativement important. Ce client précis n’aurait surement pas pu aller bien au-delà. Je pense sincèrement que même en partant un peu au-dessus, la négociation aurait terminé à ce prix, nous étions sur un prix correct vis-à-vis du marché clermontois. Lors d’un avis de valeur nous parlons d’une fourchette haute et fourchette basse. Il s’agit d’une évaluation en fonction du marché actuel qui peut changer relativement vite selon les périodes et les villes, et d’un comparatif vis-à-vis des biens déjà vendus comparables, de l’offre et de la demande plus clairement. Votre logement était unique en son genre car comportait beaucoup d’atouts demandés par notre clientèle d’un côté (emplacement demandé, grands volumes, parquets, cheminées, beaucoup de chambres, duplex) mais également des éléments qui en rebutent une majorité (pas de stationnement, pas de balcon, rez-de-chaussée, nombreux travaux à prévoir comme vu plus haut) Restant à votre disposition si besoin.
RJ
15.11.2018Sérieuse agence avec des personnes compétentes
Interlocuteur sérieux et compétent
A l écoute et disponible pour toutes informations
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Florence78
15.11.2018Expérience très positive
Madame G a été très efficace et rassurante à toutes les étapes de la vente. Je pourrais la conseiller à mon entourage clermontois. Excellente image de Foncia sur un marché souvent mal perçu.
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albert
14.11.2018à recommander
Bon accompagnement, explications claires et précises. Réponses à nos questions. Sérieux et compétence.
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CINAG
14.11.2018Très bon conseiller
3 achats successifs avec le même conseiller, M.S. Très arrangeant et de très bon conseil
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Julien SEMONSUT
Consultant Immobilier
19.11.2018« Merci de votre retour positif. Heureux d’avoir pu vous accompagner dans vos projets immobiliers en espérant renouveler l’expérience très prochainement »
Mme Caillierez
14.11.2018rapide et efficace
Dès ma demande,et après bien des conseilles sur les prix et le marché actuel, mon bien fût mis en vente dans les 2 jours , la personne qui s'en occupait ( très concernée),me tenait au courant régulièrement, et répondait à chacun de mes appels ou mails .la promesse de vente fût signée en août et la vente en octobre . parfait concernant la gestion de la vente et les conseils .
Dans cette expérience de défiscalisation ,(achetée beaucoup trop cher , et par un organisme Arcapatrimoine , non recommandable), je préciserai tout simplement que les frais de gestion locative était trop élevés par rapport au prix du loyer . Sinon , les prestations étaient parfaites , tant du côté de la mise en location que de la vente , car même en location , mon appartement ne fût jamais vide .
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