iad France - Fabien Lannezval Carhaix-Plouguer

Fabien LANNEZVAL

Votre conseiller en Immobilier

16.09.2021

Monsieur Ker***** et Madame Fus***, Je prends bien connaissance de votre avis, cela dit, je pense que nous n’avons pas la même notion du mot « suivi » en effet voici quelques éléments concernant cette transaction : - Une cinquantaine d’échanges par mails avec les différentes parties (notaires, diagnostiqueurs, artisans…) - Une offre écrite le 06 février 2021 et une signature définitive le 02 septembre 2021 soit 7 mois de travail - Plusieurs rendez-vous sur place avec vous, le diagnostiqueur, la personne spécialisée dans le traitement du bois… - Une demande de votre part d’un prélèvement du bois pour une étude (alors que le professionnel vous a indiqué que la maison n’avait pas de mérule). Prélèvement que vous avez demandé au vendeur de prendre en charge. Chose qu’il a fait pour vous rassurer sur la maison début mai 2021. Résultat, l’étude confirme que tout était bon dans la maison et qu’il ne s’agit pas de mérule. - Un compromis programmé le 10 aout puis reporté le 23 aout suite à votre demande. - Un refus de signer l’acte définitif de votre part 15 min avant le rdv, alors que le vendeur avait pris sa demi-journée pour être présent pour la signature. Le pourquoi ? Le propriétaire n’a pas bien débroussaillé le jardin. - Nouveau rdv de signature d’acte fixé, après vérification de mon côté que cette fois-ci tout est bon dans la maison, maison vidée et jardin débroussaillé… Je vous ai envoyé des photos pour vous prouver que tout était bon… Mais le jour de la signature de l’acte définitif, ce n’était toujours pas bon pour vous car l’herbe débroussaillée était toujours sur place. Nous avons quand même réussi à signer. - De plus, vous avez quand même réussi à faire en sorte de ne pas payer la taxe foncière au prorata et que ce soit l’ancien propriétaire qui paye toute cette taxe. Je suis vraiment désolé de ne pas avoir réussi à négocier davantage pour l’achat de cette maison à 17 000 €. J’ai cru à un moment qu’il fallait peut-être aussi demander au vendeur de payer un balai et des lingettes nettoyantes pour laver une maison qui est entièrement à rénover. En ce qui concerne l’emplacement des compteurs, je vous l’ai dit lors de la signature avec les notaires. En effet, j’ai bloqué vos numéros car je ne souhaite plus avoir affaire à vous, car je veux continuer à rester crédible auprès de l’ensemble de mes clients. Je vous souhaite à vous deux tout de même, une bonne continuation dans vos projets immobiliers.