Cabinet D. NARDI Nice

Le syndic délégué a Menton, mais plutôt dédié à ses affaires niçoises, (ne réside pas à Menton) n’a pas tenu ses promesses. A la fois suffisant (son comportement) et insuffisant dans sa gestion, aucune réponse quand ça l'ennuie, n’écoute que lui-même. Pas d’AG en 2023 faute de préparation ! A montré de rancune dans la transmission des documents au nouveau syndic, obligeant à un rappel juridique formel après 3 mois de non réponses….!!

Gestion courante correcte mais la gestion du gros chantier de ravalement a été catastrophique. Un suivi dont on peut douter de l'efficacité vu que neuf mois après l'échafaudage est tj en place et les ouvriers n'ont tj pas tout fini. D'ailleurs, on ne les voit plus depuis des semaines et quand on les voyait c'était pas plus de un/deux jours dans la semaine. Nous ne sommes jamais tenus au courant de l'avancement des travaux et encore moins de leur terminaison. Plus grave que tout, les travaux ont commencé sans que le syndic ne disposait de toutes les cartes en mains si bien qu'il s'est trouvé en cours de chantier avec des blocages qui certes n'étaient pas de son fait mais qui était prévisibles quoique jamais gérés par anticipation. Le syndic fera de ce fait l'objet d'une révocation qui sera mise bientôt en oeuvre. Je déconseille formellement ce syndic.

Bonjour, Le conseil syndical de notre copropriété (PORTOBELLO rue Arson à NICE) rencontre de gros problèmes avec M. J.V. syndic du cabinet NARDI. 1) les observations formulées par le conseil syndical sur le projet de comptes du dernier exercice n'ont pas été prises en compte, il n'y a pas été répondu 2) obtenir la programmation de la dernière AG (où M. VAIR savait que nous proposions de changer de syndic), a nécessité envois de recommandé puis recours à un avocat 3) à la convocation d'AG il était indiqué que les vérificateurs aux comptes avaient validé les comptes proposés, ce qui n'est pas le cas (voir ci dessus) 4) au PV de l'AG, certains copropriétaires membres du conseil syndical ont exprimé le désaccord du conseil syndical sur le fait que les comptes soient présentés comme ayant été validés par les vérificateurs alors que ce n'était pas le cas. Ce désaccord n'a pas été retranscrit dans le PV d'AG et malgré une demande en recommandé avec AR, le syndic refuse de faire un rectificatif au PV de l'AG, ceci supposons- nous afin que les copropriétaires non présents à l'AG restent dans l'ignorance. Enfin si nous envisageons de changer de syndic, c'est que la gestion des travaux et sinistres est souvent erratique (sinistre non déclaré, interventions à répétition sur une installation neuve sans réaction du syndic,....). Et nous pouvons constater que le syndic met tout en œuvre y compris illégalement - pour faire obstacle au changement de syndic. Par exemple, comme nous avons constaté que le syndic maintient dans l'ignorance certains copropriétaires non présents aux AG en omettant certains points dans les PV d'AG, puis propose un contrat avec un prix "cassé (ramené de 7 221€ à 4 200 € - mais sur une durée réduite de 3 ans à 1 an !) lorsqu'il voit qu'il est mis en concurrence, nous souhaitons contacter directement ces copropriétaires. A ce jour, le syndic J.V. fait la sourde oreille aux demandes du conseil syndical de transmission de la feuille de présence de la dernière AG (ce qu'il est normalement tenu légalement de faire).... En résumé, un syndic dont la gestion des travaux, sinistres et mêmes contrats d'entretien n'est pas très rigoureuse, qui ne veut pas collaborer avec le conseil syndical (qui est pourtant justement là aux termes de la loi pour l'aider et le surveiller ), et qui utilise tous les moyens même illégaux pour rester en place. Visité en avril