Capifrance - Jean-Michel BERTHIER Nevers

Property placed on the market August and sold mid October 2023. Final Acte de vente mid December 2023!!! The whole experience was carried out professionly and consideration.

Vendeur qui ne connaît pas le bien dont il s'occupe et surtout qui essaye de vendre un bien sans avoir tous les papiers administratifs nécessaires. Gentil au départ pour appâter le client, tout était possible (entreposer du matériel dans le bien avant l'achat officiel, on s'arrange sur la date, etc) mais il est ensuite devenu très désagréable parce que nous refusions de signer devant le notaire tant que nous n'avions pas tous les documents officiels (certificat de conformité suite à de gros travaux réalisés dans la maison et certificat de non opposition de la mairie suite à des constructions extérieures non déclarées). Heureusement que notre notaire a vu cela sinon ce vendeur ne nous aurait rien dit...!!!! Or, sans ces papiers en cas de sinistre nous n'étions pas couverts sur plus de la moitié de la surface de la maison!!. Suite à notre refus de signer sans ces documents, il nous appelé à de nombreuses reprises pour nous inciter à signer allant même jusqu'à nous faire croire qu'il s'inquiétait pour nous ("c'est pas facile pour vous", "ça va prendre du temps" "c'est pour vous que je dis ça"). Le jour de la vente, il ne s'est même pas assuré que le bien était vide. Les vendeurs avaient laissé plein de choses dans les hangars (pompe de piscine usagée par exemple, vieux pots d'huile usagés, etc) mais aussi leur vieille piscine hors sol pourrie (percée, eau croupie et verte dedans, inutilisable). Selon lui il aurait fallu qu'on lui dise avant, pour que les propriétaires enlèvent tout ça!!! Toujours le jour de la vente mais avant la signature, nous avons demandé si nous pouvions mettre le camion de déménagement dans la cour de la maison, afin de ne pas le laisser dehors pendant le temps de la signature. Bizarrement, là, ce n'était pas possible, il ne préférait pas avant que tout soit signé!!! Il y avait également des erreurs (volontaires ou pas) dans l’annonce concernant le bien. Il n’était pas indiqué qu’à l’étage c’était du chauffage électrique. Ca encore, on peut s’en rendre compte mais cet agent aurait dû savoir qu’une pièce sans chauffage ne peut pas être considérée comme une pièce à vivre. Or deux chambres du haut n’avaient pas de radiateur et 3 autres pièces non plus. Ce qui n'était pas indiqué sur l'annonce du bien !! Quel manque de connaissance et de professionnalisme. Bref quelqu'un qui n'est pas sérieux, pas agréable et n'hésite pas à cacher certaines choses !! Il faudrait également qu'il se mette à jour des nouveaux textes réglementaires concernant la vente de biens immobiliers !!!

Monsieur Berthier nous a accompagné du début jusqu’à la fin avec le plus grand sérieux . Sympathique et extrêmement professionnel Grand merci à lui

j'ai constaté un travail de sélection des acheteurs potentiels par rapport au bien à vendre, une grande disponibilité pour les visites nombreuses, du sérieux et du contrôle pour la sécurité de la maison et une information régulière en retour. M Berthier fait part des réactions des visiteurs, donne des conseils mais reste à l'écoute des réponses du vendeur et de ses priorités. j'ai rapidement eu confiance en son travail et ne doutais pas de la réussite de la vente.

Vente parfaite réalisée avec un très bon professionnel

Du début à la fin , j'ai été satisfait. Très professionnel , toujours à l'écoute du client. J'encourage mon conseiller de continuer à travailler de cette façon.

Conseiller patient et volontaire

Prestation rapide et efficace

courtois, rapide, éfficace !!! vente en 1 semaine.

Satisfait