efficity immobilier - Sandie Hochart Maizicourt

Ma mission : vous accompagner dans votre projet immobilier: vente, achat, estimation d’appartement ou de maison, estimation d’un terrain ou d’un local professionnel… à Maizicourt et sa région. Je suis présente à vos côtés, et ce, à toutes les étapes. Mon statut de mandataire immobilier indépendant me permet d’être réactive, disponible, à l’écoute du marché et de ses opportunités.

Pour la vente de votre bien immobilier à Maizicourt et ses environs, je vous accompagne de la première estimation à la signature de l’acte authentique chez le notaire, en passant par la rédaction et la diffusion de votre annonce immobilière, la sélection des visiteurs, la gestion du planning des visites, le montage du dossier de vente… Je vous apporte mon savoir-faire, ma rigueur pour le succès de votre transaction immobilière.

Pour l’achat d’un bien immobilier à Maizicourt et ses alentours, je dresse le cadre de votre recherche : budget, prix au m2, type de biens, zone recherchée… Grâce à ma connaissance du marché immobilier local et à mon réseau de proximité, il y a de fortes chances pour que je vous trouve le bien immobilier de vos rêves.

01 Estimation en ligne :

*Réaliser une estimation en moins de 2 min

02 Je prends RDV avec vous sous 48H

*Je vous remets une étude de marché de votre bien basée sur les caractéristiques de votre bien, les prix moyens au m², les ventes réalisées sur les 6 dernières années et les annonces en ligne.

03 Signature du mandat

*Papier ou électronique

04 Je mets en valeur votre bien et crée l’annonce

*Je rédige une annonce professionnelle, j’aide à l’agencement et à la décoration de votre bien, je prends 6 photos de qualité dont 1 plan 2D et je conçois une visite virtuelle (en option).

05 Je diffuse votre annonce sur les sites

*Je diffuse l’annonce sur les sites immobiliers incontournables. (16 millions de visites / mois)    

06 J’envoie une alerte mail aux potentiels acquéreurs

*J’envoie l’alerte aux acquéreurs susceptibles d’être intéressés. (base de + de 1 000 000 personnes)De la 1ère visite jusqu’à l’acte authentique

07 J’effectue des visites qualitatives de votre bien

*Je sélectionne les visiteurs les plus intéressants et solvables, j’optimise les visites selon vos disponibilités.

08 Je négocie et sécurise l’offre

*Je gère les échanges une fois l’offre rédigée, je négocie le meilleur prix possible et je contrôle la solvabilité avec un courtier.

09 Je monte le dossier de vente pour la signature du compromis

*Je prépare le dossier avec le département efficity spécialisé en droit notarial et j’organise le RDV pour la signature du compromis. (électronique possible)

10 Je suis et contrôle les démarches acquéreurs et vendeurs

Je m’assure du respect des démarches et je contrôle l’état du bien avant la signature.

*Signature de l’acte : Je suis présent chez le notaire avec vous pour la remise des clés.

Je vous propose également la gestion locative pour les bailleurs qui sont désireux de la tranquilité d'esprit quant à la gestion de leurs biens en location . Mise en valeur de votre bien , recherche du locataire mise en place du bail d'entrée et de sortie, remise des clefs , état de lieux , réception des loyers , suivi de location  , gestion administrative et financière avec mon partenaire en gestion locative ( impots relevé de gestion,  assistance juridique).

Pour toute gestion locative , l'assurance de louer son bien en toute tranquilité avec une assurance qui garanti les impayés , protection juridique ( huissier / avocat) , en cas d'impayés ou détérioration du bien par le locataire  La gestion locative est déductible des impôts .