Efficity Paris

Très mauvais timing sur la vente.... monsieur comprendra !!

Voici après un mois et demi les nombreuses remarques que l'on peut faire sur la prise en main de la maison : - Le terrain n'était pas tondu, contrairement à ce qui était prévu et vu avec Monsieur Castet. Il y avait de l'herbe partout à hauteur de 1 mètre. - Il y a de nombreuses parties du terrain contenant des ronces. La totalité faisant environ 150 m2 - Le terrain (et également parfois sous terre) était rempli d'objets usagés de tout genre : ferrailles, tuyaux, grand arbre coupé, pierres/gros cailloux, outils rouillés, fils de fer, fils électriques, tondeuse rouillée, pompes à eau, piscine déchirée, bois, jouets, et bien d'autres... Une vraie déchetterie à ciel ouvert ! - Il a fallu que des jardiniers viennent s'occuper de la tonte du gazon et enlèvent tout le "bordel" qu'il y avait. Il leur a fallu plus de 4 jours entiers ! Et il reste encore les ronces à gérer. Facture sans compter les ronces : plus de 500 € - La terrasse n'a pas été nettoyée, contrairement à ce qui était prévu et vu avec Monsieur Castet - Le compteur d'eau avait une fuite. Une personne s'en est occupé une 1ère fois le jour de l'achat mais cela ne s'est pas avéré suffisant et un plombier a dû revenu 2 semaines plus tard. En conséquence le terrain était tout mouillé - La veille de la vente, une clé s'est cassée dans le portillon, ce qui rend inutilisable la poignée.L'ancienne propriétaire s'est engagée à la réparer mais à ce jour, malgré l'aide de Mr Castet, cela n'est toujours pas fait... - La pose des margelles a engendré un écoulement de joint. L'ancien propriétaire s'est engagé à venir remettre tout au propre mais ce n'est également pas encore fait à ce jour. - La piscine n'était pas vidangée, contrairement à ce qui était prévu et vu avec Mr Castet. Après avoir gaspillé près de 100 € en produits, et avoir fait tourner le filtre jour et nuit durant deux semaines, Il a fallu passer plus de 30 heures/hommes pour la vider complètement, la laver et la nettoyer. Il y avait de la boue, du sable, des cailloux, des objets et des feuilles mortes sur environ 20 cm de profondeur au fond. Irrécupérable ! Facture d'eau : + de 200 € - Le portail automatique dysfonctionnait et se bloquait à cause d'une visse mal vissée. L'ancienne propriétaire devait s'en occuper mais cela n'a pas été le cas, nous avons dû le faire nous-même. - Le volet automatique du garage dysfonctionnait. L'ancien propriétaire a dû venir pour le régler. Mr Castet nous avait dit que la fenêtre de la douche dans la chambre allait être changée car elle est un peu tordue et a du mal à se fermer. Cela n'a pas été le cas. - Les toilettes des douches (en haut et en bas) dysfonctionnaient. L'eau coulait sans arrêt, on a dû changer le mécanisme de chasse d'eau et le flotteur - Les 2 robinets extérieurs fuyaient, nous avons dû les changer ainsi que le tuyau extérieur - Le volet de la chambre du haut, côté piscine, ne contient pas de mécanisme permettant de le fermer - Le volet du salon, au niveau de la double porte, ne contient pas de "cale" en bas permettant de le bloquer lorsqu'il est fermé. N'importe qui de l'extérieur peut l'ouvrir sans difficulté - Les tuyaux du lavabo de la cuisine fuyaient, nous avons dû changer les joints - Les finitions et les peintures à l'intérieur de la maison laissent à désirer, on voit clairement qu'il ne s'agit pas d'un travail de pro - Le cabanon, le garage et le poulailler étaient également remplis de déchets. En aucun cas ils ont été vidés contrairement à ce qui a été prévu. - La finition du bardage sur la façade de l'auvent laisse à désirer, cela a été fait à la va-vite. - Il manque des tuiles sur le toit

L'accompagnement durant le processus de mon achat m'a laissé un goût amer certain : rien n'a été fait pour protéger mes intérêts, tout a été fait en faveur de la vendeuse : - j'ai acceptée un prêt au-dessus d'autres propositions pour faciliter les choses à la vendeuse 1,45%, au lieu de 1,30%; - dû supplier et exposée ma vie privée pour que les engagements pris lors de la visite soient respectés ; - je n'ai appris que quasiment par hasard qu'il y avait eu un dégât des eaux dans mon futur appartement ; - la dernière visite débuta avec 30 minutes de retard et après de multiples appels de ma part pour savoir ce qu'il en était ; - même la signature se déroula avec 30 minutes de retard La vendeuse doit être comblée, de mon côté, la déception est bien en-deça de mon sentiment.

Il en a fait qu à sa tete Avait marqué vendu alors que rien était signé nous avons perdu de ce fait une super vente se l ai joué perso jusqu a la signature Lamentable Je ne vous recommande pas ce vendeu

Très sympathique Débute dans le métier mais ne maîtrise pas tous les codes

N'avait pas les bonnes clés pour la visite, et ne connaissait pas le bien (nous renvoyait sur la visite virtuelle pour les superficies des pièces), des indications techniques fausses comme par exemple la présence de murs "semi porteurs".

Pas honnête car pas d’infos sur terrain appartenant à la copropriété et non à nous. Nul en estimation des travaux à faire pour rendre le bien habitable. Prix de vente trop élevé. Ne pense qu’à sa commission. Et j’en passe......

J'ai beaucoup aimé Mme Deglesne quand je l'ai rencontrée pour la première fois - elle était enthousiaste, compétente et proactive. Mais ensuite, j'ai découvert qu'elle m'avait menti au sujet de l'offre d'un acheteur, me disant qu'il refusait de négocier. J'ai accepté son offre, qui était un peu inférieure au prix demandé, car nous voulions vendre et Fabienne a dit que c'était une offre "à prendre ou à laisser". L'acheteur m'a dit que ce n'était pas vrai et qu'il s'attendait pleinement à négocier et a été surpris que j'accepte son offre sans négocier. Puis j'ai découvert que la commission que Mme Deglesne avait dit au notaire qu'elle devait recevoir était incorrecte - et, bien sûr, en sa faveur. Elle a basé la commission sur mon prix demandé, et non sur le prix de vente réel, elle aurait donc obtenu 1600 euros supplémentaires. J'ai insisté pour qu'elle dépose un chèque sur mon compte séquestre chez le notaire avant que je ne sois disposé à procéder à la vente (ce qu'elle a fait). Donc, même si elle est très sympathique, je ne pense pas qu'on lui fasse confiance. Je donne 1,5 étoiles au lieu de 1 étoile parce qu'elle nous a aidés à vendre notre maison.

La vente avait bien commencé et s'est conclu par l'achat de notre maison, mais tout le déroulé s'est mal passé en grande partie du fait de l'agent immobilier : problème de communications, mauvais lien avec la vendeuse, menaces de faire annuler le compromis après offre d'achat signée...

Nous avons rencontré Efficity pour la visite de l'appartement . Nous avons été étonné que celui ci ai refusé de participer à l'élaboration du compromis C'est seulement à la signature de l'acte de vente que nous avons revu Mr Hurtaud Implication tres minimaliste