Emilie QUETEL

Vendez en toute sérénité !

Passionnée par l’immobilier, le service client, la gestion des projets de vie, et forte d'une expérience de plusieurs années, je vous propose un accompagnement personnalisé et engagé pour la réalisation de vos projets ; depuis l'estimation de votre bien jusqu'à la réalisation définitive. Ethique, écoute, professionnalisme, réactivité, disponibilité, rigueur et sympathie pour une transaction sereine et réussie ! Mes clients parlent de moi sur les sites d’avis.  

Consultante en immobilier est un métier qui nous plonge au cœur de vos vie, cela exige une implication sans faille pour obtenir votre pleine satisfaction.

Chaque étape est importante.

> Evaluer votre maison/appartement au juste prix. Après avoir effectué un audit détaillé de votre bien, je vous offre une étude comparative immobilière sans engagement. Positionner votre bien sur son marché local est une condition essentielle à la réussite de votre vente. 

> Proposer une stratégie de vente selon vos exigences et votre degré d'urgence. Puis signer un mandat de vente pour formaliser votre souhait d'accompagnement et mettre ainsi en action les assurances qui couvrent notamment les visites. 

> Gérer la préparation de mise en vente afin de pouvoir bien informer les acheteurs potentiels sur votre bien et le valoriser au maximum. Fixer les rendez-vous de réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires, maitriser l’historique et les caractéristiques de votre bien avant de communiquer, réaliser une annonce complète et un photoreportage professionnel. 85% des acheteurs ne regardent que la photo principale (source Se Loger). Je mets votre bien en valeur tout en restant conforme à la réalité et j'aide si besoin les acquéreurs à se projeter par des outils haut de gamme : home staging 3D, visite virtuelle, …

> Donner à votre bien une visibilité optimale. La digitalisation est au cœur de nos vies ; plus de 90% des acheteurs immobiliers commencent leur recherche sur Google. La visibilité digitale maximale de votre bien est donc primordiale pour réaliser la meilleure vente possible. J’investis ainsi sur tous les sites d’annonces immobilières et réseaux sociaux.  Je contacte également l'ensemble des acheteurs ayant un projet correspondant et déjà identifiés par notre puissant réseau et moi-même. Je n’hésite pas à collaborer avec des confrères.

> Sélectionner rigoureusement les acheteurs et dossiers. Afin de réaliser des visites intéressantes, je procède à une sélection des visiteurs par une découverte poussée de leur projet (maturité et attentes) et de leur financement. Chaque visite donne lieu à un compte rendu détaillé.

> Négociez les offres d’achat. Je demande des garanties afin de sécuriser au maximum la vente : dossier état civil rempli et signé, trame officielle de l'offre remplie et signée, une simulation du plan de financement à jour réalisée par un banquier ou un courtier (non sur Internet). C'est sur la base de ces trois éléments et de mon compte rendu de visite que nous choisirons Ensemble le meilleur dossier.

> Prendre en charge les contacts avec le ou les notaires, présenter les documents nécessaires à la rédaction de la promesse de vente, suivi du dossier jusqu'à la signature de la promesse puis jusqu'à la signature de l'acte authentique avec contrôle de l'avancée du financement des acquéreurs.

En bref, je propose une prestation de service clé en main de qualité et avec le sourire ! N'hésitez pas à consulter les avis de mes clients sur google et sur Immodvisor (site d'avis certifiés authentiques), et rencontrons-nous pour parler de vous !  Votre satisfaction est MA priorité !

A bientôt. Bien à vous. Emilie