Guy Hoquet L'immobilier Annecy Nord Annecy

J'ai visité une maison avec Mr T G, agent Guy Hoquet, dont il avait l'exclusivité de la vente, visite qui a donné lieu à une offre de ma part. Mr G m'a expliqué que le vendeur ne se positionnerait pas sur mon offre, mais qu'il souhaitait que je confie de mon côté la vente de mon appartement (faisant partie du financement de mon projet) à la même agence Guy Hoquet. Mr G s'est montré à cette occasion très insistant (trop à mes yeux...). J'ai donc fini par signer avec lui un mandat de vente simple, lequel document ne précisait pas que la vente de mon bien était conditionnée à l'achat de la maison visitée (omission majeure que j'ai dû faire rectifier...). L'annonce Guy Hoquet de mon bien comportait des erreurs ou approximations (orientation; mode de chauffage, charges), que j'ai dû là encore faire corriger, alors que j'avais fourni d'emblée tous les diagnostiques. Son texte était étonnamment laconique et manifestement "peu vendeur" (en comparaison notamment avec d'autres annonces de l'agence), le visuel plutôt moyen: je l'ai fait savoir... sans résultat convaincant. Mon annonce était également censée être affichée en vitrine dans les 3 agences Guy Hoquet: une demie affiche bien discrète à Sevrier, aucune dans la vitrine d'Annecy (je n'ai pas vérifié à Annecy-le-Vieux). La "force de frappe" Guy Hoquet immobilier invoquée par Mr G s'est finalement soldée par.... zéro visite de mon appartement, là où ses concurrents en ont fait plusieurs... L'agence avait pourtant carte blanche pour les visites et disposait de l'accès à mon logement. J'ai pris l'initiative de baisser 2 fois mon prix, mais la 2ème fois, ma demande par SMS (7.04.2023 18h42) est restée sans la moindre réponse de la part de Mr G. Là où ses concurrents faisaient régulièrement le point avec moi, l'agence Guy Hoquet ne l'a quant à elle jamais fait. Rarement je n'ai eu à constater une telle inertie lors de mes précédentes expériences immobilières. Enfin, si le vendeur de la maison convoitée n'avait aucune obligation de répondre à mon offre, mon mandat me faisait obligation de me positionner en cas d'offre... Je n'ai toujours pas compris la subtilité de cette pratique commerciale à géométrie variable. L'absence totale de visite ne peut être liée au seul hasard, de surcroît pour un bien proposé "au prix" et jouissant d'une situation géographique très favorable. Je ne peux donc que m'interroger légitimement sur le fait que cette commercialisation aurait sans doute été différente si j'avais confié à Mr G l'exclusivité de la vente de mon appartement. Conclusion: expérience à oublier....