MeilleursBiens.com - Mireille CASAGRANDE Toul

Introduction personnelle
• Je suis Mireille Casagrande, mandataire immobilier pour le réseau Meilleurs Biens et je suis basée à Toul. Je prospecte principalement dans les secteurs de Toul, Nancy et Commercy, ainsi que leurs environs.
• Je suis spécialisée dans la vente de biens de toutes sortes dans l’ancien, avec une approche humaine centrée sur les besoins spécifiques de mes clients.

Expérience et expertise
• Grâce à mes années d’expérience, j’ai acquis une profonde connaissance du marché immobilier et la mise en valeur des biens et je propose un accompagnement sur-mesure
• Mon objectif ?vendre rapidement, au meilleur prix, en toute sérénité

Approche personnalisée
• RELATION CLIENT: Je privilégie une relation de confiance avec mes clients, en les accompagnant à chaque étape de la vente ou de l’achat avec un suivi attentif et une communication transparente.
• STRATÉGIE ADAPTÉE : Chaque bien est unique et mérite une approche sur-mesure. J’adapte mes stratégies de vente pour garantir que le bien soit vendu au juste prix et dans les meilleures conditions.

Ce qui me distingue
• RÉACTIVITÉ : Je mets un point d’honneur à me rendre disponible pour les vendeurs comme les acheteurs, tant pour répondre à leurs questions, comme pour programmer les visites.
• EXCLUSIVITÉ VIDÉO : Je propose des vidéos professionnelles de présentation qui mettent en valeur les atouts des biens dès la première visite, ce qui permet de vendre rapidement et efficacement.
• RÉSULTATS : Grâce à cette approche, j’ai vendu récemment 2 biens en une seule visite, et le délai moyen de mes ventes est de 3 mois.

Mes Valeurs
• ÉCOUTE ET EMPATHIE : Je suis à l’écoute des besoins et des préoccupations de mes clients, et j’ai à cœur de les accompagner avec bienveillance et empathie.
• TRANSPARENCE ET HONNÊTETÉ : Je m'engage à vous offrir une communication claire et honnête à chaque étape, afin que vous soyez pleinement informéS des enjeux et des décisions concernant la vente de votre bien.

Mes services
• ESTIMATION PRÉCISE : J’offre des estimations précises en prenant en compte les particularités de chaque bien (travaux à prévoir, diagnostic, environnement, etc.) pour garantir une mise sur le marché réaliste. La rapidité de vente dépendant de la justesse de l’estimation.
• ACCOMPAGNEMENT : Je rassemble les documents administratifs et juridiques nécessaires et je me charge de programmer la réalisation des diagnostics techniques afin de garantir une mise en vente dans les meilleures conditions. Je vous prodigue des conseils pour optimiser la mise en vente (travaux éventuels, amélioration de la décoration, réorganisation des espaces). Nous déterminons ensemble le prix de vente affiché et nous vous soumettons le mandat de vente pour signature.
• RÉALISATION ET DIFFUSION DE VOTRE ANNONCE :
• Je réalise un reportage photo + vidéo et je rédige l’annonce en prenant soin de mettre en valeur les atouts de votre bien et je la soumets à votre approbation. Ensemble on va plus loin.
• Je publie sur les sites payants suivants : Le bon coin, BienIci, SeLoger et sur tous les sites gratuits (SuperImmo, acquereur.fr, monbien.com etc…)
• Je fais des posts sur les réseaux sociaux (linkedin, facebook, instagram, tik tok)
• SUIVI RIGOUREUX : je gère les visites et réponds aux questions des potentiels acheteurs. Vous êtes informés du planning des visites et des retours des clients. Je vous transmets un compte rendu régulier, même en l’absence de visite.
• VÉRIFICATION DE SOLVABILITÉ : Avant visite, je vérifie la solvabilité des acheteurs grâce aux services de mon courtier en prêts immobiliers, afin de vous assurer une vente sereine.
• NÉGOCIATION : Je suis spécialisée dans les négociations, en respectant toujours les attentes de mes clients et en cherchant un compromis juste pour toutes les parties. Mon but étant vous garantir la meilleure offre d'achat.
• ACCOMPAGNEMENT DE A à AZ : Je m’occupe de communiquer à votre notaire tous les éléments du dossier afin que la promesse de vente puisse se signer au plus vite. Je vous accompagne ainsi que votre acheteur, sur tous les aspects administratifs, techniques et juridiques jusqu’à la signature de l'acte authentique, qui a lieu 2 à 3 mois après la promesse de vente.

En conclusion
• Si vous cherchez une approche humaine, transparente et efficace pour vendre votre bien immobilier, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Appelez-moi et discutons-en !