Proprietes-privees.com - Kevin OLIVIER Barlin

Bienvenue en Pays d’Artois au cœur de la région Hauts-de-France.

Venez découvrir Barlin, et les villages voisins de Ruitz, Maisnil-Les-Ruitz et Houchin.
La ville de Barlin commune d'environ 7.500 habitants, réunit les caractéristiques idéales pour vivre pleinement vos loisirs qu’ils soient sportifs, culturels ou artistiques.

Il y a quelques années la construction d’un Espace Culturel permet de proposer une programmation variée de spectacles, de pièce de théâtre ou encore de concerts d’artistes tel que Mentissa (finaliste de The Voice 2021).
La proximité avec la ville de Béthune où l'offre culturelle est très riche vous permettra d’accéder très facilement aux salles de cinéma ou encore au Théâtre Municipal pour assister aux pièces d’artistes nationaux.

La commune dispose d’infrastructures et de commerces très variés. La poissonnerie La Marée [lamareebarlin.fr] est notamment connue et reconnue dans toute la région.
Le centre-ville est très animé avec ses 3 boulangeries, son marché hebdomadaire du mercredi, et de nombreux commerces.
La ville dispose également d’un centre médical flambant neuf avec deux médecins, de deux pharmacies, et d’un vétérinaire.

Côté école, Barlin a dernièrement fait l’actualité en implantant pour la première fois en France une école maternelle au rez-de-chaussée de l’EHPAD les Charmilles avec pour objectif de renforcer le lien intergénérationnel. La ville dispose de quatre écoles maternelles, de cinq écoles élémentaires et d’un collège.
Pour les vacances, le centre de loisirs propose de nombreuses animations afin d’occuper les enfants le mercredi et pendant les vacances scolaires.

Idéalement située la ville de Barlin est accolée à la forêt domaniale d’Olhain, qui accueille le parc départemental d’Olhain [parcdolhain.fr] situé sur la commune de Maisnil-Les-Ruitz. Que vous soyez amoureux des activités de plein air, à la recherche de sensations fortes, grand sportif ou que vous ayez tout simplement envie de vous détendre, le Parc Départemental d’Olhain vous accueille dans un cadre préservé de 200 hectares.

D’autre part, la proximité directe avec les autoroutes A1 ARRAS PARIS, A26 REIMS CALAIS, ou A21 vers DOUAI LILLE constitue un bassin d’emploi important et des embauches en constante progression. L’implantation de l’usine de batterie Renault ElectriCity à Ruitz, d’une plateforme logistique du groupe SEB ou encore de la première usine de couches écolos Naturopera à Bully-les-Mines en sont des exemples.
L'aéroport de Lille Lesquin est à 35 minutes par l’autoroute.

Enfin que vous aimiez le football ou non, il vous sera facile d’aller profiter de l’ambiance du stade Bollaert qui accueille les match du Racing Club de LENS [rclens.fr].


LES PRIX DE L’IMMOBILIER DANS LE PAYS DE L’ARTOIS

Le prix des maisons se situe entre 1500 ET 2500 € du m2, selon la qualité, l’ancienneté, l’emplacement, le style ou le cachet. Les belles restaurations et les constructions récentes y sont très prisées et trouvent preneurs très rapidement, tant que les prix du marché sont respectés.

Les maisons de individuelle avec jardin et garage figurent en tête des demandes et les prix pratiqués pour ce type de biens se situent généralement au-dessus de la valeur moyenne du marché. Viennent ensuite les maisons avec une grande surface de plain-pied: chambres et salle d’eau au rez-de-chaussée. Elles concernent un panel plus large de clients, allant du couple primo accédant avec enfant jusqu’à la clientèle de retraités.
Le marché locatif se porte très bien également car les loyers restent abordables et qu’il est simple pour les bailleurs de trouver des locataires solvables et stables sur des durées moyennes de 3 ans.

LES PRIX PRATIQUES DANS LE PAYS DE L’ARTOIS

Maisons de 100 m2 habitables : 3 / 4 chambres : entre 150 000 € et 220 000 €
Maisons de 110 m2 habitables à 140 m2 habitables : entre 200 000 € et 260 000 €
Maisons au-dessus de 150 m2 habitables : les prix seront variables selon le style, la qualité des prestations, le niveau d’agrément et l’emplacement : prix pouvant aller jusqu’à 400 000 € (prix moyen constatés sur les ventes réalisées entre 2019 et 2021).
Les constructions récentes et les belles rénovations gardent généralement une côte supérieure et restent très appréciées par les acquéreur soucieux de bénéficier de logement bien isolé et peu gourmand en énergie.
Dans cet esprit, il n’est pas rare de trouver des terrains à bâtir d’une surface allant de 300 à 1000m² pour un prix moyen au mètre carré de 100€.

Pour vous aider à vendre ou à acquérir votre nouvelle propriété dans cette belle région, je suis joignable très facilement. Mon rôle est de vous accompagner, qu’il s’agisse de la vente ou de l’acquisition d’un bien immobilier. Ma prestation ira de l’accompagnement dans toutes les démarches liées à la vente de votre bien : estimation offerte, conseil de valorisation de votre bien, photos reportages pro, financement de l’intégralité des diffuseurs d’annonces immobilières et sélection des acheteurs solvables en partenariat avec un courtier en financement. Je travaille également en toute confiance avec votre notaire, pour mener à bien votre accompagnement jusqu’à l’acte définitif de vente.

Je vous remercie d’avoir pris quelques minutes pour lire ma présentation du Pays d’Artois. J’espère vous rencontrer très prochainement dans la région.

Kevin OLIVIER
Votre conseiller immobilier Proprietes-privees.com
06 51 10 93 07