Welmo - Laurent Mann

Très bonne agence ils sont très professionnel et très réactif

De notre point de vue de vendeur, Laurent est un très bon professionnel, très à l'écoute et disponible, il connait bien son marché et réalise un accompagnement sans faille.

J'ai choisi Monsieur Mann sur 100 agences et professionnels de l’immobilier ! Monsieur Mann inscrit d'entrée de jeu des qualités indéniables d'écoute, de questionnement et de lien humain, plutôt que d'envahir votre espace en récitant un texte ennuyeux, peu accrocheur, et cher pour le service rendu. Il a le sens du service à rendre et de la satisfaction du client. A 2,5% de frais d'agence, Welmo innove en France avec une grande modernité sur la politique de frais d'agence diminuée de moitié ou du triple sur l'écrasante majorité des autres agences et mandataires immobiliers (5 à 7%). Welmo innove également en partageant les tâches de la vente entre l'agence et le vendeur qui connaît toutes les particularités de son bien à vendre en charge de le faire visiter aux jours e heures qui nous conviennent. L'estimation du bien est le point de départ d'une vente réussie, et une dizaine d'agence venues avant Welmo pour estimer le bien, avec les mêmes bases de données, laissaient apparaître un écart de 50% soit une différence de 140 KE pour un bien avec une vue exceptionnelle, traversant tout Paris, depuis la basilique du sacré Cœur au nord jusqu'au plateau de Vanves au Sud. 50% d'écart sur l'estimation entre les agences, ce n'était plus une fourchette, mais une fourche ! qui amenait à mal positionner le bien sur un marché très observé des acquéreurs. Wemo filtre les acquéreurs potentiels (critères de recherche, plan de financement validé) qui programment eux-mêmes la date et l'heure du RV souhaité sur un calendrier prérempli par le vendeur, ouvrant ainsi un large panel de RV et de visites possibles, gain de temps inestimable avec une clientèle très volatile. Monsieur Mann s'est adapté à l'estimation haute du bien publiée 15 jours sur + de 40 sites professionnels, pour convenir ensemble de se rapprocher progressivement d'une estimation moyenne du bien afin de croiser l'offre et la demande dans un marché baissier post COVID, avec une inflation et une hausse régulière des taux d'intérêts, un resserrement du crédit (40 à 60 % des emprunts bancaires refusés), donc plus de biens à vendre avec moins d'acheteurs potentiels avec de réelles capacités de financement de leur achat. Monsieur Man travaille avec une pédagogie indéniable à vous communiquer les fondamentaux du marché, par une maturation progressive du vendeur et des acheteurs. Je recommande à tous les qualités exceptionnelles de Monsieur Mann : sa grande écoute, sa disponibilité, sa réactivité, sa connaissance aigüe du marché, sa gentillesse, son suivi client régulier par tél et mail, sa prévenance pour tout nouveau visiteur, ses comptes rendus détaillés des observations du potentiel acquéreur avec leur ressenti des points forts et faibles du bien visité, permettant de saisir avec précision comment le bien est perçu par tout type d'acheteurs. Monsieur Mann permet de vendre mieux votre bien, à sa juste valeur, plus rapidement (2 mois), dans un marché tendu, avec un relationnel et une gentillesse hors pair : c'est un homme à qui l'on peut faire confiance ! Welmo ne peut que se développer avec de tels talents, une pédagogie et un positionnement marketing d'une grande modernité ! Paris, le 19 Mai 2023 Marc Vachez, Docteur en Psychologie, 75017