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    Les questions que vous vous posez sur les chasseurs immobiliers avant de débuter votre projet

    Un chasseur immobilier a pour objectif de trouver la maison ou l’appartement parfait pour le compte de l’acquéreur. Pour cela, il va construire le projet immobilier avec son client et le conseiller au mieux pour que sa recherche immobilière soit cohérente vis-à-vis du marché. Ensuite, il va mener un très grand travail de prospection en activant son large réseau professionnel et consulter une multitude d’annonces immobilières. Il va présélectionner en amont les biens immobiliers et parfois même les visiter avant de les présenter à l’acheteur. Si le bien est satisfaisant, il le proposera à son client. Enfin, pendant la phase de négociation, le chasseur immobilier conseille l’acheteur pour qu’il fasse la meilleure proposition et il va l’aider à rédiger l’offre. Son rôle ne s’arrête pas là, il va accompagner son client jusqu’à la signature de l’acte authentique et la remise des clés. Il peut également mettre en relation l’acheteur avec tous les interlocuteurs nécessaires à la réussite de son projet immobilier : courtier immobilier, architecte d’intérieur, entreprise de rénovation, etc.Le rôle du chasseur immobilier est avant tout d’accompagner l’acheteur et de porter ses intérêts ; contrairement à un agent immobilier qui défend plutôt les intérêts du vendeur.

    Le tarif d’un chasseur immobilier varie d’un professionnel à l’autre. Cependant, il se situe généralement entre 2 à 3 % du prix d’achat du bien immobilier.

    Attention, dans le cas où le bien immobilier que vous achetez a été mis en vente par une agence immobilière, les frais du chasseur immobilier ne remplacent pas ceux de l'agence immobilière. Dans ce cas, vous devez payer les frais du chasseur immobilier et de l'agence immobilière.

    Pour évaluer la fiabilité d'un chasseur immobilier, examinez les recommandations de ses clients. Les avis clients constituent une excellente source d’information pour vous rassurer : en parcourant les notes et les commentaires publiés à propos de différents chasseurs, vous obtenez une vision claire de la qualité de leur service. Retrouvez sur notre site l'ensemble des avis clients pour vous aider à choisir le chasseur immobilier en qui vous aurez confiance !

    Voir les avis clients

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      couple en rendez-vous avec un professionnel de l'immobilier

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      Comment bien choisir votre chasseur immobilier ?

      L’achat immobilier est parfois l’investissement d’une vie, il est donc important de bien choisir le chasseur immobilier qui vous accompagnera tout au long de votre projet. Tout d’abord, nous vous conseillons de sélectionner 2 ou 3 chasseurs immobiliers situés proche de votre zone de recherche. Ils connaissent parfaitement le marché local et seront plus enclins à vous suggérer des biens immobiliers selon vos critères et justes par rapport au prix du marché. Poursuivez votre recherche immobilière en prêtant attention à leur réputation et en consultant leurs avis clients. Préférez les chasseurs immobiliers ayant un grand nombre d’avis et ayant une note globale supérieure à 4,5/5. 

      Ensuite, vous pouvez les contacter pour leur partager votre projet et déjà vous rendre compte si le professionnel est à l’écoute de vos besoins, vous conseille sur vos critères et votre budget et vous pose des questions sur vos impératifs (délai d’achat, options de financement, etc.). Si l’échange se passe bien et qu’il arrive à cibler vos besoins, alors vous pouvez lui en demander davantage sur sa méthodologie de recherche immobilière : comment sélectionne-t-il les biens ? Quelle sera la fréquence de ses rapports ? Que regarde-t-il en pré-visite avant de vous proposer le bien en visite ? Sa réactivité et sa disponibilité sont des éléments qui seront déterminants pour votre recherche. Dans un marché immobilier où tout évolue très vite, le chasseur immobilier doit savoir organiser des visites rapidement, communiquer régulièrement avec vous et répondre efficacement à vos interrogations. 

      Toutes ces questions vous aideront à comparer et à choisir le chasseur immobilier le plus adéquat selon vos besoins. Sachez que certains chasseurs immobiliers peuvent aussi vous aider à rechercher la location idéale.

      Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour votre projet ?

      Grâce au chasseur immobilier, vous faites le choix de la sérénité et de l’efficacité ! En effet, en confiant votre recherche d’un nouvel appartement ou d’une nouvelle maison à un chasseur immobilier vous gagnez un temps précieux. Il effectue un travail de sélection rigoureux et des pré-visites avant de vous présenter les biens immobiliers ; vous évitez de perdre votre temps avec des biens ne correspondant pas à vos critères !

      Grâce à son réseau, le chasseur immobilier peut vous dénicher des biens mis en vente qui ne sont pas encore disponibles sur le marché immobilier, on parle alors de biens off market. Vous pourrez avoir accès à des biens immobiliers très demandés et même rares, ce qui serait sûrement impossible si vous meniez vos propres recherches. 

      Enfin, sachez qu’un chasseur immobilier mettra tout en œuvre pour défendre vos intérêts en tant qu’acheteur. Contrairement à un agent immobilier, le chasseur immobilier négocie le prix d’achat en prenant en compte l’intérêt de l’acheteur et non du vendeur. Vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé du début à la fin de votre projet d’achat, et le tout en fonction du cahier des charges que vous aurez construit en collaboration avec lui.

      Découvrez nos guides sur les chasseurs immobiliers
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