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Louer sa maison

Choisissez le bon professionnel pour louer votre maison

    Découvrez les professionnels, recommandés par leurs clients, pour faciliter la location de votre maison

    Tout comme lors d’une vente immobilière, il est obligatoire de réaliser certains diagnostics avant de louer votre maison. Le diagnostiqueur, expert dans ce domaine, effectuera le diagnostic de performance énergétique (DPE), ainsi que ceux concernant l’amiante, le plomb, etc. Il vérifiera également les installations électriques, la plomberie, la toiture, et d’autres éléments essentiels. À l’issue de son évaluation, il vous remettra un rapport détaillant ses conclusions et ses recommandations, que vous devrez fournir aux futurs locataires.

    Voir les diagnostiqueurs immobiliers

    Les professionnels

    Pour louer votre maison rapidement, il est important de la mettre en valeur, ce qui peut nécessiter quelques travaux et rénovations. Pour vous aider dans cette démarche et assurer des finitions de qualité, il est conseillé de faire appel à des professionnels spécialisés en travaux et rénovation. Si votre budget est limité, un expert en home staging pourra également vous accompagner pour optimiser chaque pièce à moindre coût !

    Voir les experts en travaux et rénovation

    Les professionnels

    L’agent immobilier vous conseille pour fixer le loyer idéal, il rédige l’annonce et recherche les locataires parfaits pour votre maison en utilisant son réseau et des outils (réseaux sociaux, sites d’annonces, etc.). Grâce à son savoir-faire, il sélectionne des candidats fiables et de confiance.

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    Les professionnels

    En faisant appel à un mandataire immobilier, vous profitez d’un suivi sur mesure pour dénicher le locataire parfait pour votre maison. Grâce à son vaste réseau, il est en mesure de toucher un large public. De plus, il prend en charge l’organisation des visites et vous assiste dans la rédaction du bail.

    Voir les mandataires immobiliers

    Les professionnels

    Vous avez peu de temps à consacrer à la gestion locative de votre bien immobilier (maison, appartement, bureaux) ? Demandez à une agence immobilière de gérer la location pour vous ! Elle s’occupe de tout : de la recherche des locataires, à la gestion des loyers, en passant par la rédaction du bail.

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    Les professionnels

    Toutes vos questions avant de louer votre maison

    Oui, vous pouvez louer votre maison ou votre appartement même si vous avez un crédit en cours. Toutefois, vous devez vérifier certains éléments : 

    • Les conditions de votre contrat de crédit : s’il y a une clause interdisant la mise en location du bien tant que le crédit n’est pas remboursé, alors vous ne pouvez pas mettre le logement en location ;
    • Le remboursement du crédit : vous devez vous assurer que les loyers perçus permettront de couvrir les mensualités de votre crédit ;
    • Les assurances et garanties : vérifiez que votre assurance habitation couvre bien la location du bien immobilier.

    Enfin, si vous souhaitez mettre en location votre bien immobilier en ayant encore un crédit en cours, nous vous recommandons de prendre contact avec votre banque afin de les informer de votre projet.

    Avant de louer votre maison, vous devez suivre plusieurs étapes : 

    • Préparer la location de la maison : en réalisant les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, etc.) et en procédant aux éventuelles réparations ;
    • Définir le loyer : en fonction de la zone géographique de la maison, du quartier, des caractéristiques de la maison, le prix doit être cohérent par rapport au marché local ;
    • Rédiger l’annonce : en mettant en avant les atouts de la maison ;
    • Trouver un locataire, rédiger le bail et faire l’état des lieux d’entrée : n’hésitez pas à vous tourner vers un professionnel de l’immobilier pour faciliter la recherche du bon locataire, pour vous aider à rédiger le bail et pour réaliser l’état des lieux d’entrée. Sachez que vous pouvez aussi donner la gestion locative à une agence immobilière pour être plus serein au quotidien.
    En savoir plus

    Oui, vous pouvez louer votre maison principale pour les vacances, cependant vous devez respecter certaines règles :

    • En tant que résidence principale, vous pouvez louer votre maison pour une durée maximale de 120 jours par an ;
    • Dans certaines communes, notamment dans les grandes villes ou zones touristiques, un enregistrement auprès de la mairie est obligatoire ;
    • Pensez à vérifier ou à adapter votre assurance habitation pour couvrir les risques liés à la location saisonnière ; 

    Déclarez les revenus locatifs aux impôts, car ils sont soumis à une fiscalité spécifique.

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      Table de jardin en bois pour maison

      Trouvez le meilleur professionnel pour votre projet de location

      Pourquoi faire appel à un professionnel pour louer votre maison ?

      En mettant en location votre maison, vous souhaitez que ce projet se concrétise rapidement. Sachez qu’en faisant appel à un professionnel pour vous accompagner à chaque étape de la mise en location vous permet de finaliser votre projet en un temps record.

      Grâce à leur parfaite connaissance du marché local, les professionnels de l’immobilier vous conseillent sur le loyer à fixer en fonction de l’emplacement, des caractéristiques de votre maison et des tendances du quartier. Pour ce qui est des aspects juridiques, vous n’avez pas à vous en soucier, le professionnel rédige un bail conforme à la réglementation et s’assure du respect des lois en vigueur.
      Les agents immobiliers ou mandataires disposent également d’outils efficaces (réseaux sociaux, sites d’annonces immobilières) pour valoriser votre maison et diffuser l’annonce à un large public.
      La gestion des visites, souvent chronophage, est aussi entièrement prise en charge par le professionnel. Il organise les rendez-vous, sélectionne les candidats et vérifie leur solvabilité. Il vous accompagne ensuite dans le choix du locataire idéal, réduisant ainsi les risques de loyers impayés ou de dégradations, grâce à une sélection rigoureuse et une analyse approfondie des profils.
      Enfin, confier la gestion locative à un expert présente un avantage supplémentaire : il s’occupe de l’encaissement des loyers, du suivi administratif et de l’organisation des réparations, si nécessaire. Ainsi, vous profitez d’une tranquillité d’esprit totale et vous êtes libéré des contraintes liées à la gestion locative !

      Pourquoi rechercher le professionnel idéal pour louer votre maison sur le site immodvisor ?

      Sur immodvisor, vous pouvez découvrir une large sélection de professionnels, recommandés par leurs clients, pour réussir la location de votre maison. Comparez facilement les différents experts en fonction de leurs domaines de spécialité et des avis laissés par leurs clients. Ces avis sont vérifiés et garantis authentiques pour vous aider à faire votre choix en toute confiance. Les critères pour évaluer un professionnel sont basés sur la qualité du service et l'accompagnement du professionnel tout au long du projet.
      Avec immodvisor, gagnez du temps en trouvant rapidement le professionnel qu’il vous faut, grâce aux recommandations des clients !

      Découvrez nos guides sur la location
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