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Louer son appartement

Louez votre appartement en trouvant le bon professionnel

    Découvrez les professionnels, recommandés par leurs clients, pour vous aider à louer votre appartement

    Comme pour une vente, vous êtes dans l’obligation de réaliser des diagnostics de votre appartement avant de le mettre en location. Le diagnostiqueur est le spécialiste qu’il vous faut pour procéder au diagnostic de performance énergétique (DPE) ainsi qu’à ceux relatifs à l’amiante, au plomb, etc. Il est aussi chargé de vérifier le système électrique, la plomberie, la toiture, etc. À la fin de son analyse, il vous transmet un dossier avec ses conclusions et ses recommandations. Vous devez ensuite fournir ce rapport aux futurs locataires.

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    Les professionnels

    Pour que votre appartement soit loué le plus rapidement possible, vous devez le mettre en valeur et cela passe parfois par de petits travaux et des rénovations ! Afin de faciliter cette étape et de garantir la qualité des finitions, faites appel à des professionnels en travaux et en rénovation. Et si vous avez un petit budget, vous pouvez parfaitement vous faire accompagner par un expert en home staging pour optimiser chaque pièce à petit prix.

    Voir les experts en travaux et rénovation

    Les professionnels

    L’agent immobilier vous aide à trouver les locataires idéaux pour votre appartement en mettant à profit son réseau et ses outils de diffusion (réseaux sociaux, sites d’annonces immobilières, etc.). Grâce à son expertise, il sélectionne des candidats sérieux et fiables, tout en vous accompagnant dans les démarches administratives liées à la location.

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    Les professionnels

    Avec un mandataire immobilier vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour trouver le locataire idéal pour votre appartement. Grâce à son large réseau, le mandataire peut toucher un large public. En plus, il organise les visites et aide pour la rédaction du bail.

    Voir les mandataires immobiliers

    Les professionnels

    Si vous souhaitez avoir l’esprit tranquille, vous pouvez donner la gestion quotidienne de votre location à un chargé de gestion locative. Dans ce cas, le professionnel sera chargé de la gestion administrative, de la collecte des loyers et de l’entretien du logement. Il est aussi le principal interlocuteur et fait l’intermédiaire entre vous et le locataire.

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    Les professionnels

    Vos questions sur la location de votre appartement

    Oui, c’est tout à fait possible. Par contre, il y a certaines conditions à respecter. Par exemple, si vous décidez de louer à des touristes ou pour une durée de moins de 90 jours, alors vous devez vous renseigner auprès de votre mairie pour connaître la réglementation locale. Il peut arriver que certaines villes demandent un enregistrement en mairie, certaines restrictions peuvent exister suivant qu’il s’agisse de votre résidence principale ou non et il y a un nombre de jours de location autorisés par an suivant la ville dans laquelle vous résidez. 

    Enfin, veillez à vérifier la faisabilité de la location en consultant votre contrat de bail si vous êtes vous-même locataire, et à vérifier les règles de copropriété.

    La première étape à réaliser avant de louer votre appartement est d’effectuer les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, etc.) pour vous assurer que votre logement respecte bien toutes les normes de sécurité. Ensuite, vous pouvez définir le loyer et rédiger l’annonce en précisant les caractéristiques de votre appartement et les conditions de location. Bien sûr, vous pouvez choisir d’être accompagné par un professionnel pour cette étape, tout comme pour la recherche de locataires, l’organisation des visites et la rédaction du bail. Une fois, le locataire idéal trouvé, il vous reste à effectuer l’état des lieux d’entrée, et c’est parti !Pensez aussi à souscrire à une assurance pour protéger votre appartement en cas d’éventuels dommages ou de loyers impayés.

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    Louer votre appartement meublé ou vide, à vous de choisir ! Si vous souhaitez louer votre logement meublé, alors vous pourrez demander des loyers plus élevés. Le profil des locataires sera plutôt des étudiants ou des personnes obligées de trouver un second logement pour être plus proches de leur travail en semaine. Par contre, vous devrez renouveler le mobilier au fil des ans.

    Si vous optez plutôt pour une location vide, vous pourrez bénéficier d’une meilleure stabilité car le bail est généralement plus long (3 ans renouvelable) et ce type de location peut attirer plus de candidats.

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      Pourquoi faire appel à un professionnel pour louer votre appartement ?

      Lorsque vous souhaitez louer votre appartement, vous voulez que le projet se concrétise rapidement, et c’est normal ! En passant par un professionnel pour vous aider à chaque étape de votre projet de location vous garantit de trouver un locataire plus facilement. Grâce à leur expertise du marché local, les professionnels peuvent vous conseiller sur le montant du loyer pour que vous puissiez proposer le meilleur prix selon le quartier, les caractéristiques du logement, etc. Vous n’aurez aucun problème juridique, car l’expert rédige pour vous le bail et veille au respect de la législation en vigueur. Le professionnel possède également de nombreux outils pour valoriser votre appartement et rendre l’annonce visible auprès d’un large public. Par exemple, l’annonce immobilière est partagée sur les réseaux sociaux du professionnel, ou encore via des sites d’annonces comme Bien’ici ou SeLoger. 

      Fini aussi l’organisation des visites qui peut être très chronophage. Ainsi, le professionnel se charge lui-même d’organiser les visites et de sélectionner les candidats en vérifiant leur solvabilité, ensuite il va vous conseiller dans le choix final. Sa rigueur administrative et son analyse précise de chaque profil réduisent le risque de loyers impayés et d’éventuelles dégradations.

      Enfin, l’avantage de faire appel à un professionnel est aussi de pouvoir confier la gestion locative à un véritable expert. Dans ce cas, c’est lui qui est responsable de collecter les loyers et de gérer les réparations dans le logement. Vous bénéficiez ainsi d’une vraie tranquillité d’esprit et vous êtes libéré de toutes les contraintes liées à la location !

      Pourquoi rechercher le professionnel idéal pour louer votre appartement sur le site immodvisor ?

      Avec immodvisor, vous profitez d’une large sélection de professionnels recommandés par leurs clients ! Grâce aux témoignages des clients, vous choisissez l’expert qui vous inspire le plus confiance pour vous accompagner dans votre projet de location. Comparez directement plusieurs professionnels depuis notre site pour choisir celui qui sera le plus adapté pour vous aider à louer votre appartement. 

      Les avis clients publiés sur le site immodvisor sont vérifiés et garantis authentiques grâce à notre processus de modération strict. Les clients déposant leur avis sur notre site doivent aussi justifier de la réalisation de leur projet avec le professionnel évalué. Pour cela, nous demandons une preuve de l’expérience client pour valider l’avis et le publier. 

      Grâce au site immodvisor, faites de votre projet une réussite en choisissant en toute confiance le professionnel le plus adapté à vos besoins !

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