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Mettez votre bien immobilier en location avec le professionnel répondant le mieux à vos besoins

    Choisissez l’expert le mieux adapté à vos besoins pour vous accompagner dans la mise en location de votre bien immobilier

    Avant de louer votre bien immobilier, il est obligatoire de procéder à des contrôles techniques, comme le diagnostic de performance énergétique (DPE) ainsi que des diagnostics relatifs à l’amiante, au plomb et à d’autres risques. Le diagnostiqueur se charge d’examiner les installations (électricité, plomberie, toiture, etc.) et de vous fournir un rapport complet à remettre aux futurs locataires.

    Voir les diagnostiqueurs

    Les professionnels

    Pour vous permettre de louer rapidement votre maison ou votre appartement, il faut parfois réaliser de petits travaux de rénovation ou d’aménagement afin de rendre le logement plus attractif et plus moderne. Si votre budget est limité, vous pouvez aussi vous tourner vers des professionnels du home staging qui mettront en avant les atouts du logement à moindre coût.

    Voir les experts en travaux et rénovation

    Les professionnels

    Vous souhaitez un accompagnement complet pour la location de votre logement ? Certaines agences immobilières sont spécialisées en gestion locative. Dans ce cas, en plus de trouver des locataires, rédiger le bail et réaliser l’état des lieux, l’agent immobilier va aussi s’occuper de la collecte des loyers, des réparations et de l’entretien du logement et sera l’interlocuteur principal entre le propriétaire et le locataire.

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    Les professionnels

    Vos questions sur la location de votre bien immobilier

    Oui, vous pouvez louer votre maison ou votre appartement même si vous avez un crédit en cours. Toutefois, vous devez vérifier certains éléments

    • Les conditions de votre contrat de crédit : s’il y a une clause interdisant la mise en location du bien tant que le crédit n’est pas remboursé, alors vous ne pouvez pas mettre le logement en location ;
    • Le remboursement du crédit : vous devez vous assurer que les loyers perçus permettront de couvrir les mensualités de votre crédit ;
    • Les assurances et garanties : vérifiez que votre assurance habitation couvre bien la location du bien immobilier.

    Enfin, si vous souhaitez mettre en location votre bien immobilier en ayant encore un crédit en cours, nous vous recommandons de prendre contact avec votre banque afin de les informer de votre projet.

    Oui, vous pouvez louer votre logement meublé, mais vous devez suivre certaines règles : 

    • La maison ou l’appartement doit être équipé des meubles et équipements essentiels (literie, table, sièges, rangement, cuisine équipée, etc.) pour permettre au locataire de vivre confortablement dès son arrivée ;
    • La durée du bail est d’une durée minimale d’un an (ou neuf mois pour un étudiant) ;
    • Comme pour une location vide, vous devez obligatoirement fournir les diagnostics techniques ;
    • Le loyer doit être fixé selon les réglementations d’une location meublée.

    Pour mettre un logement en location, plusieurs normes doivent être respectées : 

    • Un diagnostic de performance énergétique (un logement classé F ou G ne peut plus être proposé en location), ainsi que des diagnostics techniques comme l’amiante, le plomb, l’électricité et le gaz, sont obligatoires et un dossier complet doit être remis au locataire ;
    • Les installations de chauffage, d’électricité et de plomberie doivent aussi être vérifiées et être en bon état de fonctionnement ;
    • Le logement doit être décent, sain, bien entretenu, avec une surface minimale de 9 m² pour une personne seule et une hauteur sous plafond minimale de 2,20 mètres ;
    • Il est obligatoire d’effectuer un état des lieux d’entrée et de sortie afin de prévenir les éventuelles dégradations et un bail conforme à la législation doit être signé ;

    Enfin, attention, le loyer doit respecter les règles en vigueur, notamment en zones tendues.

    Oui c’est possible. Il y a 2 types de location courte durée : 

    • Location touristique : pour des séjours de quelques jours ou semaines ;
    • Location saisonnière : destinée aux vacanciers et souvent limitée à des périodes spécifiques de l’année.

    S’il s’agit de votre résidence principale, vous pouvez la louer jusqu’à 120 jours par an sans autorisation ; si c’est une résidence secondaire, une déclaration en mairie est nécessaire. 

    Si vous habitez en copropriété, vous devrez vérifier que le règlement n’interdit pas les locations de courte durée.

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      Jeune homme qui invite à entrer dans son appartement

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      Pourquoi faire appel à un professionnel pour mettre en location votre bien immobilier ?

      Vous tourner vers un professionnel pour mettre en location votre maison ou votre appartement vous fait gagner du temps. S’il s’agit d’un agent immobilier spécialisé en gestion locative, celui-ci va prendre en charge toutes les étapes : de la rédaction de l’annonce à la sélection des locataires, en passant par les visites et les états des lieux. Grâce à son réseau et son expertise, il peut rapidement trouver un locataire sérieux. Il effectue également une sélection rigoureuse des dossiers et vérifie la solvabilité des candidats, ce qui limite les risques d’impayés. Grâce à sa connaissance du marché, il peut optimiser le loyer pour qu’il soit attractif tout en maximisant votre rentabilité.

      De plus, il garantit la conformité juridique en rédigeant des contrats adaptés à la législation et en s’assurant que le logement respecte les normes obligatoires, comme les diagnostics ou les critères de décence. Le professionnel s’occupe aussi de toutes les formalités administratives, comme la signature du bail ou la remise des diagnostics.

      Enfin, il effectue toute la gestion quotidienne avec le locataire (gestion des loyers, de l’entretien, etc.), ce qui vous évite des tâches chronophages et vous garantit une tranquillité d’esprit. Vous êtes certain que votre location est gérée par un véritable professionnel et que les incidents du quotidien seront résolus sans que vous n’ayez à vous en soucier. Vous l’aurez compris, faire appel à un professionnel en gestion locative est un véritable atout pour la réussite de votre projet de mise en location !

      N’oubliez pas que pour faciliter la location rapide de votre logement, faire appel à des experts en rénovation peut aussi être très utile. Vous aurez de véritables conseils d’experts basés sur les tendances et les attentes des locataires actuels afin d’optimiser l’attractivité du bien. En plus, vous profitez d’une expertise en rénovation et en travaux qui vous garantit de belles finitions et une qualité irréprochable.

      Pourquoi rechercher le professionnel idéal sur le site immodvisor pour mettre votre maison en location ?

      Le site immodvisor regroupe des experts qualifiés dans la gestion locative, vous faisant gagner un temps précieux pour trouver rapidement un locataire fiable et optimiser la rentabilité de votre bien. Vous avez accès à de nombreux profils de professionnels spécialisés en gestion locative et prêts à vous accompagner dans la mise en location de votre logement. 

      En plus des nombreux professionnels présents, vous pouvez choisir celui qui vous convient le mieux grâce aux avis et recommandations des anciens clients. Ces avis vous aident à comparer l’accompagnement proposé par chacun et à étudier la qualité de leurs services. En consultant les recommandations, vous pourrez ainsi choisir les professionnels parfaits pour rénover votre logement, effectuer les différents diagnostics obligatoires et valoriser votre bien pour trouver rapidement le locataire idéal. 

      Enfin, avec immodvisor vous pouvez contacter très simplement les professionnels qui vous conviennent et prendre rendez-vous en un clic pour les rencontrer et leur expliquer votre projet. 

      Choisissez immodvisor pour concrétiser la location de votre logement en toute simplicité et en toute confiance !

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